Você sabia que é possível acessar a matrícula do seu imóvel pela internet, em poucos minutos, sem sair de casa?
A matrícula é o documento mais importante de um imóvel, pois traz todo o histórico jurídico da propriedade: quem é o dono atual, se há dívidas, penhoras, hipotecas, inventário em andamento, entre outros dados essenciais.
O que é a matrícula do imóvel?
A matrícula é como a “identidade” do imóvel. Ela mostra:
- Quem é o proprietário atual e os anteriores;
- Se o imóvel tem financiamento, penhora ou inventário;
- Informações sobre localização, metragens e construção;
- Restrições judiciais ou administrativas.
Esse documento é essencial em compras e vendas de imóveis, financiamentos, inventários e regularizações.
Por que consultar a matrícula pela internet?
Antigamente, era necessário ir até o cartório para conseguir a matrícula. Mas hoje, graças à digitalização dos serviços cartorários, você pode consultar a matrícula online, com validade jurídica para simples conferência e análise.
Veja agora o passo a passo completo:
Passo a Passo: Como Consultar a Matrícula do Imóvel Online
1. Acesse o site oficial
Entre no portal Registradores ONR, que reúne todos os cartórios de registro de imóveis do Brasil.
2. Faça login
Você pode entrar usando:
- Seu e-mail e senha cadastrados;
- Ou sua conta Gov.br (mais prático e seguro).
3. Selecione o serviço “Visualização de Matrícula”
Após o login, vá até “Visualização de Matrícula” no menu. Aceite os termos de uso da plataforma.
4. Informe os dados do imóvel
Você precisará saber:
- O número da matrícula (consta em contratos antigos ou escritura);
- O cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado.
💰 Atenção: o serviço é pago. Se você ainda não tiver créditos, será necessário comprar antes de concluir o pedido.
5. Finalize a solicitação
Preencha os campos, resolva o “captcha” e confirme o pedido. Em alguns minutos, o sistema disponibiliza o documento em PDF, idêntico ao emitido no cartório.
6. Consulte novamente se necessário
Você pode acompanhar o pedido ou visualizar novamente o arquivo acessando o menu “Acompanhar Solicitação”, enquanto estiver no prazo de validade.
🕒 A visualização da matrícula sai na hora.
Em poucos minutos, o sistema libera o documento em PDF, idêntico ao emitido no cartório. Você pode baixar e salvar para uso imediato
⚠️ Atenção: Matrícula online não substitui a certidão atualizada
A visualização online é ideal para consultar informações, tirar dúvidas e analisar o imóvel, mas não substitui a certidão de matrícula atualizada, exigida para:
- Compra e venda de imóveis;
- Financiamentos;
- Ações judiciais ou inventários.
Se você precisa comprovar a situação jurídica atual do imóvel, o ideal é solicitar a certidão com validade legal.
🎥 Vídeo explicativo: veja como acessar a matrícula do imóvel na prática
Se preferir, você também pode assistir a este vídeo rápido no Instagram, onde explicamos passo a passo como consultar a matrícula do imóvel pela internet:
👉 Clique aqui para assistir ao vídeo no Instagram
Em menos de um minuto, você vai entender exatamente como funciona o processo e tirar suas dúvidas de forma visual.
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Se você está com dúvidas sobre a matrícula, encontrou alguma restrição ou precisa fazer a regularização do seu imóvel, fale com um advogado especialista.
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Escrito por Leonardo Moraes Veloso
